Auf dem Baufeld E im CityGate-Areal in Basel dürfen wir für den Bauherrn Steudler Immobilien AG eine Druckerei umbauen. Der Umbau findet während des regulären Druckereibetriebs statt und umfasst zwei Lager- beziehungsweise Technikgeschosse, die Druckereihalle im Erdgeschoss sowie die Büros im 1. Obergeschoss. Weiter wird das Gebäude von uns um 20 Wohnungen aufgestockt. Drei Geschosse umfassen je sechs Wohnungen, und das Attikageschoss wird mit zwei Wohnungen ausgebaut.

Die 206 Wohnungen werden aufgerüstet. Die Balkone der 1 bis 6.5-Zimmer-Wohnungen werden ersetzt und vergrössert. Dazu gehört auch der Sonnenschutz. Die Fassade wird einer Schadstoffsanierung unterzogen und anschliessend komplett erneuert. Die Sonnerie inklusive Schliessanlage und die Briefkastenanlage werden ebenfalls aktualisiert. Die Mieterinnen und Mieter müssen sich keine Sorgen machen, eine neue Wohnung suchen zu müssen; die ganze Sanierung findet im bewohnten Zustand statt. Die Fertigstellung ist im November 2026 angedacht.

Auf dem Areal an der Gutstrasse werden die Häuser aus den 1950er Jahren durch neue und energiesparende Gebäude ersetzt. Das Angebot der Wohneinheiten ist vielfältig. Von 2.5 bis 5.5 Zimmern ist alles dabei. Der Kindergarten im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind grosszügig geplant, mit einem Wohnbereich von mindestens 40 m². Die rund 12 m² großen Loggien sind Standard für die grösseren Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Dach: Die ausgebaute Dachterrasse kann künftig von allen Mietern genutzt werden. Gemütliche Grillabende auf dem Dach sind vorprogrammiert. Der Abbruch mit der Schadstoffsanierung hat begonnen. Der Bezug ist im Herbst 2026.

Da, wo einst die AMAG zuhause war, entstehen nun 226 Mietwohnungen. Die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum ist ein Teil des Grossprojekts Einhausung Schwamendingen. Die Bewohner können künftig über die direkt am Haus angebrachte Brücke zum Überlandpark gelangen. Der Wohnungsmix ist erwähnenswert: vom Studio zur Patio-Wohnung, über Maisonette und Hallenwohnungen. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Fertigstellung ist im 2026 angedacht.