Properties for sale
Development2021-09-17T14:16:34+00:00

Sustainable real estate development.

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The right address for your real estate development project

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Overall service.

We firmly believe that for a development project to be successful, all stakeholder groups must be involved as early as possible. The customer, the architect, the specialist planners and the experts who will be realising the project should be brought in from the very start. The objective is to jointly plan and realise a property in a sustainable manner on the basis of the relevant functional requirements.

Development mandate.

We develop properties for land owners – either private or institutional – on a mandate basis. In the process, we focus on the creation of sustainable real estate projects that guarantee long-term value preservation.

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Mr Blessing will be happy to answer any
questions you have on the topic of investment.

WSG AG
Sägereistrasse 29
8152 Glattbrugg
+41 44 809 71 25
ulrich.blessing@wsg.ch

entwicklung_weiss

Sustainable development creates stable value.

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Our development projects

With us, your investments are sustainable

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  • All projects

Arealentwicklung, Sursee

Apartments

80

Completion

2024

Arealentwicklung

Der Stadtrat hat sich zum Ziel gesetzt, dass sich die Stadt Sursee qualitätsvoll weiterentwickeln soll, ohne dabei ihre Attraktivität und Identität zu verlieren. Auf Basis dieser Zielsetzung entwickeln wir zusammen mit der Grundstückseigentümerin und der Stadt Sursee eine identitätsstiftende Wohnüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen. Das Planungsteam setzt sich zusammen aus erfahrenen Architekten, Fachplanern sowie Spezialisten. Die W. Schmid AG übernimmt die Koordination des Planungsteams und stellt den regelmässigen Austausch zwischen den Fachstellen der Stadt Sursee sicher.

Altschlosspark, Richterswil

Apartments

25

Completion

2022

Seesicht | Bergsicht | Weitsicht

All dies und mehr bietet das Neubauprojekt Altschlosspark in Richterswil. Die 25 Eigentumswohnungen sind auf vier Mehrfamilienhäuser verteilt und werden in den Grössen 3.5-5.5-Zimmer realisiert. Die Überbauung Altschlosspark wird im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert. Auf den Dachflächen wird über eine Photovoltaikanlage Strom gewonnen. Besonders energiesparend und kosteneffizienten werden über Wärmepumpen die Wohnungen geheizt und Warmwasser bezogen. Weiter ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Durch die geschickte Anordnung der Gebäudekörper erhalten die Zwischenräume einen parkähnlichen Charakter mit viel Raum für Privatsphäre.

am Gehrenbach, Oberwil-Lieli

Apartments

15

Completion

2021

Ausführung als Investor, Immobilienentwickler und Totalunternehmer

Das Mehrfamilienhaus „am Gehrenbach“ in Oberwil-Lieli umfasst 15 moderne Eigentumswohnungen mit einer eigenen Tiefgarage, in welcher 27 Autos Platz finden. Auf den Dachflächen wird über eine Photovoltaikanlage Strom gewonnen. Die über den Tag produzierte Solarenergie wird bei einem Überschuss in einer Batterie im Untergeschoss gespeichert und kann bei Bedarf bezogen werden – auch wenn die Sonne nicht scheint. Mittels Erdsonden und Wärmepumpen werden die Wohnungen geheizt und Warmwasser bezogen. Weiter ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet.

Sonnenberg, Oberengstringen

Apartments

12

Completion

2021

Zuhause am Sonnenberg, Oberengstringen

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 12 modernen Eigentumswohnungen, welche in den Grössen 3.5-5.5-Zimmer erstellt werden. Der Neubau wird nach dem MINERGIE®-Standard gebaut und zertifiziert. Über eine Erdsondenheizung mit Wärmepumpe wird besonders umweltfreundlich geheizt. Zusätzlich wird über eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Energie gewonnen. Das ausgeglichene und angenehme Raumklima wird durch Bodenheizung und die Komfortlüftung unterstützt. Das Gestaltungskonzept der Umgebung bettet sich in die bestehende Wohnsiedlung fliessend ein.

Leonardo Airport Hotel Zürich

Apartments

116

Completion

2020

4 Sterne Hotel

Dieses Hotel haben wir in Zusammenarbeit mit dem Bauherren in einem Design to Cost Verfahren entwickelt. Schliesslich wurde ein Hotel mit 116 Zimmern, einem Gastronomiebereich im Garten und einer zweigeschossigen Tiefgarage erstellt. Das 4 Sterne Hotel entspricht einem sehr luxuriösen Ausbaustandard und zeugt von einer äussert eleganten und stilvollen Erscheinung. Die moderne und zeitlose Architektur ist geprägt von klaren Linien und gediegener Formsprache. Die edlen Zimmer verfügen über Holzparkett und feinstem Interieur. Neben zwei grossen Meetingrooms verfügt das Hotel auch über sehr angesagte Co-Working Spaces.

Aurora, Affoltern am Albis

Apartments

19

Completion

2020

Attraktive Terrassenhäuser

Oberhalb des Dorfkerns von Affoltern am Albis realisierten wir als Investor, Immobilienentwickler und als Totalunternehmer die Überbauung Aurora. Die fünf Baukörper bestehen aus 19 attraktiven Terrasseneigentumswohnungen inklusive Tiefgarage. Die konsequente und durchdachte Architektur der fünf Terrassenhäuser bettet sich durch die optimale Setzung der Gebäudekörper im Hang harmonisch in die Landschaft ein. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Ebene mit grosszügiger Verglasung für eine uneingeschränkte Aussicht bis in die Alpen. Grosse Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten viel Privatsphäre bei bester Besonnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt besonders umweltfreundlich und energiesparend über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Die Häuser wurden im Minergie-Standard erstellt.

Chrüzstrass, Nürensdorf

Apartments

16

Completion

2020

16 Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne

Die Überbauung «Chrüzstrass» besteht aus zwei eleganten Baukörpern mit neun bzw. sieben Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen. Die Wärmeversorgung funktioniert mittels Erdsonden und Wärmepumpe. Auf dem Dach wird über eine Photovoltaikanlage Solarenergie gewonnen, welche bei einem Überschuss in Form einer Batterie im Untergeschoss gespeichert wird. Die strukturierte Holzfassade ist vorgehängt bzw. hinterlüftet und sorgt dafür, dass Feuchtigkeit in der Fassadenschalung abgeführt wird und gleichzeitig schützt diese im Sommer vor eindringender Hitze. Ein Teil der Grünflächen ist für alle Bewohner vorgesehen. Hier findet man Sitzgelegenheiten, einen «Dorf»-Brunnen und Pflanzenhochbeete die zum Kräuter- oder Gemüsegarten einladen.

Chrüzstrass, Nürensdorf

Apartments

16

Completion

2020

16 Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne

Die Überbauung «Chrüzstrass» besteht aus zwei eleganten Baukörpern mit neun bzw. sieben Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen. Die Wärmeversorgung funktioniert mittels Erdsonden und Wärmepumpe. Auf dem Dach wird über eine Photovoltaikanlage Solarenergie gewonnen, welche bei einem Überschuss in Form einer Batterie im Untergeschoss gespeichert wird. Die strukturierte Holzfassade ist vorgehängt bzw. hinterlüftet und sorgt dafür, dass Feuchtigkeit in der Fassadenschalung abgeführt wird und gleichzeitig schützt diese im Sommer vor eindringender Hitze. Ein Teil der Grünflächen ist für alle Bewohner vorgesehen. Hier findet man Sitzgelegenheiten, einen «Dorf»-Brunnen und Pflanzenhochbeete, die zum Kräuter- oder Gemüsegarten einladen.

Apfelbaum, Zürich Oerlikon

Apartments

7

Completion

2020

Klein aber fein

Ende September 2020 konnten wir termingerecht und in hoher Qualität diese attraktiven Eigentumswohnungen an die neuen Besitzer übergeben. Hier konnten wir ein schönes Projekt realisieren inmitten eines gewachsenen Wohnquartiers in Zürich-Oerlikon erstellen. Bei dieser Liegenschaft haben wir alle unsere Kompetenzen eingebracht. Wir waren Investor, Entwickler und haben die Immobilie auch realisiert. Das Wohnhaus, welches in einem idyllischen Einfamilienhausquartier von Zürich Oerlikon liegt, stellt einen gelungenen Ersatzbau von einem klassischen EFH mit grossem Umschwung dar. Damit konnte einmal mehr die angestrebte Verdichtung im städtischen Umfeld elegant realisiert werden.

JET Hotel Zurich Airport, Rümlang

Apartments

84

Completion

2018

Ausführung als Total- und Bauunternehmer

Weniger als zehn Minuten Fahrt entfernt vom Zürcher Flughafen realisierten wir das JET Hotel Zurich Airport. Die insgesamt 87 Gästezimmer bzw. Apartments sind über fünf Stockwerke verteilt. Im 1. Untergeschoss befinden sich 39 Autoabstellplätze und inklusive Lagerräume. Ein Stockwerk tiefer liegen Personalräume mit Garderoben sowie Toiletten. Der Keller, weitere Lagerräume, Wäscherei und die Haustechnik sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss angegliedert. Als General- und Bauunternehmer verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im Hotelbau. So haben wir zum Beispiel das Hotel Holiday Inn Express, welches auch an der Hofwisenstrasse liegt, entwickelt, geplant und realisiert.

Elsässerstrasse, Basel

Apartments

18

Completion

2018

Aufgefrischte Wohnqualität

Baumgartnerhäuser sind vielen Baslerinnen und Baslern ein Begriff. Ihr Erbauer, Wilhelm Emil Baumgartner, wuchs selber an der Elsässerstrasse auf. Für die MIM AG durften wir eine Sanierung an der Elsässerstrasse 27/29/31 vornehmen. Die Fassade, der Dachboden und die Sanitäranlagen wurden in den drei denkmalgeschützten Häusern saniert. Neben der Erhöhung des Wohnkomforts wurde auch die Energieeffizienz verbessert.

Aurelia, Au-Wädenswil

Apartments

12

Completion

2018

Holzbau mit Energievorteil

Dass die Gegend um Au-Wädenswil schon früher eine begehrte Wohnlage darstellte, belegen die Überreste einer prähistorischen Pfahlbausiedlung bei der Vorderen Au. Seit damals hat sich fast alles verändert. Immerhin konnten die alten Pfahlbauer erfreut feststellen, dass beim Wohnen nahe am Wasser auch heutzutage noch Holz eingesetzt wird: An der Mittelortstrasse 29 in Au entsteht ein moderner kubischer Baukörper, dessen Aussenwände in tragender Holzkonstruktion mit Holzverschalung ausgeführt wird. Dahinter finden zwölf energieoptimierte Eigentumswohnungen Platz, deren CO2-Fussabdruck minimal ist: Einerseits wird durch die Verwendung nachhaltiger und lokaler Baustoffe graue Energie eingespart, andererseits stammt die Energie für den Betrieb aus nachhaltigen Quellen. So wird zum Beispiel das Brauchwasser mit einer Solaranlage erwärmt, Erdwärmesonden sorgen für Energie, die Abluftanlage (auch diejenige der Garagen) funktioniert mit natürlicher Nachstromung, selbst die Klimatisierung der Wohnungen erfolgt über Erdsonden (mittels Freecooling). Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt sowohl fur beste Energiestandards als auch fur einen hohen Wohnkomfort – passend zur ruhigen Lage mit Seesicht. Abgerundet wird der naturbezogene Bau mit einer grosszügigen Umgebungsgestaltung.

Adara, Oberengstringen

Apartments

15

Completion

2017

Leben auf der Sonnenseite

Bauland an guter Lage ist rar – die Nachfrage entsprechend hoch. Umso wichtiger ist es, dass man als Immobilienentwickler die Möglichkeiten erkennt, die sich an einer dieser exklusiven Lagen bieten. Denn schliesslich müssen die entstehenden Wohnungen für eine relativ grosse Zielgruppe finanziell tragbar sein. Das Grundstück für das Projekt ≪Adara≫ an der Sonnenbergstrasse in Oberengstringen hat alles für sich: Die Lage an einem klimatisch begünstigten Sonnenhang und die Nähe des Dorfkerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso nahe sind offene Wiesen und der Wald, in Gehdistanz liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus man das Zentrum Zürichs in 20 Minuten erreichen kann. Ideal also für alle, die Stadtnähe schätzen, aber trotzdem ruhig und im Grünen wohnen möchten. Nur dank der maximierten Ausnützung des Grundstücks und der optimierten Grundrisseinteilung ergab sich die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen zu attraktiven Preisen anzubieten. Eine weitere Optimierung betrifft die nutzbare Fläche: Intelligent ausgestaltete Grundrisse mit stark reduziertem Anteil an Verkehrsflächen – und dadurch mehr nutzbarer Fläche – sorgen fur einen höheren Wohnwert. Die Kalkulation ist aufgegangen, die geplanten 15 Wohnungen waren schon fast ein Jahr vor Einzugstermin verkauft. Was nicht erstaunt, denn hier passt alles: Lage, Bauqualität und Architektur – und nicht zuletzt die Energieeffizienz: Die beiden Wohnhäuser sind Minergie-Labelzertifiziert, geheizt wird mit effizienten Erdgasbrennern und thermischen Solarkollektoren, alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Architektur sorgt zudem dafür, dass die sonnige Lage auch tatsächlich spürbar wird – so sind die Wohnungen grosszügig verglast, mit raumhohen Fenstern und Balkontüren. Überhaupt: Adara ist ein gutes Beispiel dafür, wie Gebäude aus der Sicht der Bewohner konzipiert sein können. Funktionalität wird hier zu einem emotionalen Wert, man fühlt sich wohl, weil alles am rechten Ort ist, die Proportionen stimmen und jedes Detail durchdacht ist – kein Element wird dem Bewohner als Selbstzweck aufgedrängt. Diese Funktionalität trägt auch den Nachhaltigkeitsgedanken in sich. Denn Funktionalität ist zeitlos – der Bau wird auch in Jahrzehnten seinen Bewohnern seine guten Dienste leisten können.

Rupf & Co. AG, Glattbrugg

Completion

2017

Ausführung als Bau- und Totalunternehmer

Die Firma Rupf & Co. AG ist ein eigenständiges Familienunternehmen, welches über 100 Jahre Erfahrung in der Lack- und Farbenbranche hat. Zu der 5. Bauetappe gehörte die Erweiterung der Produktionsflächen. Das 4-stöckige Gebäude wurde mit allgemeinen Infrastrukturen wie Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen schlüsselfertig erstellt. Die neuen Flächen wurden von der Bauherrschaft mit den Produktionsapparaten ausgestattet. Unterirdisch hat sich auch etwas getan: Neu befindet sich im 1. Untergeschoss ein Lagerraum und im 2. Untergeschoss eine hauseigene Tiefgarage. Schon von weitem ist erkennbar, dass die Firma Ruco etwas mit Farben zu tun hat! Die aufeinander abgestimmten Farbflächen verleihen dem Gebäude ein regelmässiges, ruhiges und aussdrucksstarkes Erscheinungsbild.

Hamilton View, Glattbrugg

Apartments

200

Completion

2016

Seesicht für Generationen

Mit dem ≪Glattpark≫ entsteht eine neue Stadt mit bis zu siebentausend Einwohnern. Eines der Highlights der Siedlung ist der eigene See – eine Besonderheit, von der die Überbauung ≪Hamilton View≫ profitieren kann, liegt sie doch idyllisch am Seeufer. In zwei Bauten, gegliedert durch mehrere Durchgänge, hat die W. Schmid AG als Immobilienentwickler, Totalunternehmer und Bauunternehmer insgesamt 200 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern realisiert. Wohnungen, die ganz bewusst generationsübergreifendes Wohnen ermöglichen, wurden doch eine Kinderkrippe und ein Spitexdienst integriert. Natürlich wurde auch hier, wie bei allen Projekten der W. Schmid AG, viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. So wurden zum Beispiel alle Wohnungen mit der Smart-Living-Technologie ausgestattet. Mit ihr können die Bewohner vom Tablet aus Stromverbraucher und Wärme steuern und damit nicht nur ihren Komfort steigern, sondern vor allem auch ihren Energiekonsum senken.

Bellevia, Glattbrugg

Apartments

176

Completion

2015

Personalisiertes Wohnen

Die Wohnüberbauung Bellevia, am nördlichen Rande des Glattparks, verfügt über 176 Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern und einer grossen Auswahl an verschiedenen Grundrissen. Erstmieter können sich ihre Wohnung mit einer farbigen Wand noch weiter individualisieren lassen. Trotz erschwinglicher Mietpreise ist der Ausbau hochstehend, das Wohngefühl grosszügig. Bei dieser Überbauung war die W. Schmid AG Immobilienentwickler, Totalunternehmer und Bauunternehmer.

Bergstrasse, Dällikon

Apartments

23

Completion

2015

Komfort für Familien

Die silbergraue Holzfassade gibt den Mehrfamilienhäusern mit ihren 37 familienfreundlichen Eigentumswohnungen einen naturverbundenen Charakter. Dazu passt die Wärmegewinnung über Erdsonden, die für Komfort sorgt und gleichzeitig dazu beiträgt, den Minergie-Standard zu erfüllen.

Hotel Ibis, Glattbrugg

Apartments

238

Completion

2014

Budgethotel im Budget

Nach klaren Nutzungsvorgaben erstellt, exakt im Zeit- und Kostenrahmen: Das Hotel Ibis Budget mit 238 Gästezimmern und 38 Tiefgaragenplätzen schliesst eine Lücke im Hotelangebot in Flughafennähe. Als Immobilienentwickler und Totalunternehmen hat die W. Schmid AG dafür gesorgt, dass auch günstige Übernachtungsmöglichkeiten von hoher Qualität sein können.

Saumerallee, Rümlang

Apartments

100

Completion

2014

Hoher Wohnkomfort, tiefe Energiekosten

Die moderne Wohnsiedlung in Rümlang besteht aus acht kubisch gestalteten Punktbauten und bietet 100 Wohnungen, die energetisch auf der Höhe der Zeit sind: Komfortlüftung, Erdsonde sowie Wärmepumpe garantieren tiefe Energiekosten und gleichzeitig hohen Wohnkomfort.

Sophienpark, Regensdorf

Apartments

81

Completion

2014

Ausführung als Projektentwickler und Totalunternehmer

Die Wohnüberbauung Sophienpark in Regensdorf wird als Blockrandbau bezeichnet. Darunter versteht man die Gruppierung von Wohngebäuden in geschlossener Bauweise rund um den gemeinsamen Innenhof. Die insgesamt 49 Mietwohnungen wurden in den Grössen 2.5 bis 6.5-Zimmer erstellt. Weiter gehören zur Überbauung 31 Business-Apartments. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss angesiedelt.

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